Denkmalschutz

Adler Apotheke - Niederstetten


Adler Apotheke - Niederstetten

Die denkmalgeschützte "Alter Adler Apotheke" wurde modernisiert und in Wohnraum umgenutzt. 5 Wohnungen zwischen 35qm und 100qm stehen jetzt als moderner, innenstadtnaher Wohnraum in Niederstetten zur Verfügung. 

Projektteam
Dipl. Ing (FH) Rafael Grups, Dipl. Ing. (FH) Claus Thümmel
Leistungen
Entwurf, Genehmigung, Ausführungs- und Detailplanung, Haustechnik Planung, Ausschreibung, Vergabe, Bauleitung 
Projektbeteiligte
Tragwerksplnung Gölz, Energieberatung Ehnes, Dod Restaurator und Malerbetrieb GmbH, Weinhardt Fensterbau, Kappes GmbH, Elektro Strobel, Schreinerei Wagner, Keppler GmbH, Fliesen Wegert

BAG Dörzbach

  • 2_062


Wohn- und Geschäftshaus - Dörzbach

 

Bauherr
BAGeno

 

Standort
Dörzbach

 

Fertigstellung
2023

 

Wohn- und Nutzfläche
670 qm

 

Projektteam
Rafael Grups, Sebastian Strauß

 

Leistungen
Entwurf, Genehmigung, Ausführungs- und Detailplanung, Ausschreibung, Vergabe, Bauleitung 

 

Projektbeteiligte
Team Tragwerk, Energieberatung Seth, Rw Bauphysik, NR Ingenieure, Fetzer Elektroplanung

 

Das bestehende Gebäude des Tankstellenshops wird zurückgebaut.
Auf dem bestehenden Untergeschoss werden in drei Geschossen ein Tankshop, Büros, eine Physitherapiepraxis und drei Wohnungen errichtet.
Das Gebäude wird durch eine Pelletanlage beheizt und im KfW40 Energieeffizenzstandard realisiert.


Hamprecht Halle 02

  • 1 047 220920 Visu 8 2400x1200
  • 1 047 220921 Visu 9 2400x1200
  • 1 047 220920 Visu 7 2400x1200


Spedition Hamprecht Halle 02 - Künzelsau-Kemmeten

 

Bauherr
Spedition Hamprecht

 

Standort
Künzelsau-Kemmeten

 

Fertigstellung
2023

 

Nutzfläche
5.400 qm

 

Projektteam
Rafael Grups, Melanie Silberzahn

 

Leistungen
Entwurf, Genehmigung, Ausführungs- und Detailplanung, Ausschreibung, Vergabe, Bauleitung 

 

Projektbeteiligte
RW-Bauphysik

 

Die 2-geschossige Produktions- und Logistikhalle mit insgesamt 5.400 qm Nutzfläche wird im Effizienzstandard EH55 errichtet. Das Gebäude nutzt die gegebene Topographie und setzt mit der 2-geschossigen Ausführung ein Zeichen gegen den Flächenverbrauch. Beide Geschosse sind mit einem 5to Lastenaufzug verbunden. Nutzer sind die Fa. Würth und die Spedition Hamprecht. Energetisch kommen Wärmepumpen in Kombination mit einer PV Anlage zur Ausführung.


Kelterareal

Wohnanlage Kelterareal - Niedernhall

 

Bauherr
HWG Baukultur GmbH

 

Standort
Niedernhall

 

Fertigstellung
2021

 

Wohnfläche
19 Wohneinheiten - 1.650 qm

 

Projektteam
Rafael Grups, Linda Schenkel, Melanie Silberzahn

 

Leistungen
Entwurf, Genehmigung, Ausführungs- und Detailplanung, Ausschreibung, Vergabe, Bauleitung 

 

Projektbeteiligte
Baustatik Gölz, RW-Bauphysik, Stauch Bau, Zimmerei Kraft, Weinhardt, SC-Isolierungen, Elektro Schnell, Kappes, Keppler

 

Mehrgenerationen Wohnen im historischen Stadtkern. Das ist das Leitmotiv dieser Wohnanlage in der Altstadt von Niedernhall.
Drei altersgerechte Mehrfamilienhäuser und drei Reihen Maisonette Wohnungen mit insgesamt 19 Eigentumswohnungen gruppieren sich um einen gemeinsamen Innenhof.

Die Altstadt von Niedernhall ist eine denkmalgeschützte Gesamtanlage. Insofern folgen die neuen Gebäude den denkmalrechtlichen Vorgaben und fügen sich als Nachverdichtung angenehm in die bestehende Substanz ein.
Für die Wohnanlage wurden Teile des nicht mehr benötigten Kelterlagers sowie unbewohnte abbruchbedürftige Wohnhäuser zurückgebaut. Die neu erschaffene Fläche bietet aussergewöhnlichen zeitgemäßen Wohnraum mitten in der Altstadt.

Die Gebäude sind teilweise durch eine Tiefgarage verbunden, welche insgesamt 21 Stellplätze bietet. 
Das Erdgeschoss der Wohngebäude wird ca. 1.50 m über das Straßenniveau angehoben, um vor eventuellen Hochwasser- oder Starkregenereignissen den bestmöglichen Schutz und allen Bewohnern die notwendige Privatsphäre im innerstädtischen Raum zu bieten.

Die Gebäude werden in massiver einschaliger Bauweise erstellt. Die Untergeschoss sowie die Tiefgarage werden in wasserundurchlässiger Betonbauweise ausgeführt.